今知り合いから相談されているですが、私はそのような知識がないのでココで質問させていただきます
代襲相続というを聞いたですが、それは何なでしょうか？４の子供が４に換わって相続できるを、代襲相続というです
姉、困窮していると思います
（１）遺産の評価額が合計3200万円であるとすれば、法律上は、姉とあなたはそれぞれ「私には、5333333円もらう権利が有る」と主張するが出来ます
それから、半年経ちますが、姉からは、送るべき土地の権利書など、送っきません
調停が終わったですから、調停調書が作成され、質問主様はそれをお持ちですよね？権利書がなくても、調停調書の正本と、質問主様の住民票等、お姉さんに頼まなくても揃えるができる書類だけで登記できるです
またその叔母は以前、精神的に不安定になり入院したとき未婚のため保護者がその叔父になっています
これは・・・インターネットで解決する問題ではないかも